资源介绍
视频数量：10个
总时长：1小时21分
课程介绍：
租赁会计实战指南：IFRS 16与ASC 842全解读
你有没有想过，一家公司在租了一间办公室、几台设备之后，这些东西到底应该怎么在财务报表里体现出来？租金是当月付的，租约却是签了好几年的，财务报表上这笔账到底该怎么记？这门课要解决的就是这个问题。它聚焦的是全球范围内最核心的两套租赁会计准则——国际财务报告准则IFRS 16和美国通用会计准则ASC 842，再加上与IFRS 16高度趋同的印度准则IND AS 116。一个小时出头，十个视频，把承租人和出租人两边的账务处理逻辑一次性讲透。
这门课的讲师叫Nilesh Fadke，在视频里他就像坐在你旁边一样，用具体的数字和表格，一步一步带着你把分录写出来。课程不是那种堆砌条文、念规则的讲法，而是每一节都从一个真实的例子出发，先给你数据，再带你拆解，最后落到具体的账务处理上。学完之后，你不会只知道"IFRS 16要求确认使用权资产"，而是真正知道怎么做表、怎么编分录、怎么处理那些容易出错的细节。
我们先从承租人的账务处理开始，这也是整门课的重点。第一节讲的是最常见的场景：固定租金、年末支付，也就是所谓的"租金拖欠支付"。IFRS 16的核心思想是把所有租赁都纳入资产负债表，确认使用权资产和租赁负债。讲师会给你一个具体的租赁合同：五年期、每年末付一万、增量借款利率百分之十，然后带着你算第一天的现值，填表，一步步把折现的过程展示出来。这一步是后续所有计算的基础，搞懂了这里，后面就顺了。
第二节在第一节的基础上，把分录完整地写出来。讲师用一家叫"Lazy公司"的虚拟企业作为例子，给出了完整的租赁负债表和使用权资产表，你能看到每年期初余额、利息费用、本金偿还、期末余额的完整变化过程。然后在2025年1月1日租赁开始那一天，以及每年12月31日，分别要做什么分录，这里都讲得很清楚。
第三节把支付时点换了一下：固定租金但年初预付。这种情况下使用权资产和租赁负债的初始确认金额会和第二节不一样，利息计算的方式也不同。很多同学在实际工作中会混淆"年初付"和"年末付"的处理，这节课正好帮你把这个区分讲明白。
第四节是关于承租人的披露要求。会计准则不光要求你在账上记对，还要求你在财务报表附注里把关键信息披露出来，比如租赁的期限、未来的现金流、折现率的选择依据等等。这一节会告诉你附注里应该包含哪些内容，以及为什么这些信息对报表使用者来说是重要的。
第五节讨论的是一个很容易踩坑的情况：押金随租金递增。实务中房东为了锁定长期租约，经常会要求承租人先交一笔押金，而且押金金额会随着租金上涨而增加。这时候押金是按金融资产处理还是直接冲减租赁负债？利息怎么算？这一节专门拆解这种复杂情形。
第六节讲租赁变更。签了五年的租约，不代表五年内什么都不变。可能是租期延长了，可能是租金调整了，也可能是租赁范围变了。每一种变更对应不同的会计处理：有些要重新计量负债，有些只调整使用权资产。这一节会帮你梳理清楚各种变更情形下的处理逻辑。
第七节是售后回租交易。公司先把资产卖给第三方，然后再租回来使用。这种交易在现实中非常普遍，因为它能让企业盘活资产、改善现金流。但售后回租的会计处理相当复杂，要判断到底是销售还是融资，分别有不同的处理方式。这一节会带你理清判断的逻辑和具体的账务处理。
第八节转向美国准则ASC 842。IFRS 16和ASC 842在大的方向上一致，都要求几乎所有租赁都上表，但在具体细节上有很多差异。比如增量借款利率的定义、短期租赁的豁免条件、低价值租赁的判断标准等等。这一节专门对比讲解美国准则下的处理方式，对于需要同时面对两套准则的财务人员来说非常实用。
第九节把视角切换到出租人。前面八节都是从承租人的角度看问题，但出租人的账又该怎么记？出租人会计的核心是判断这项租赁属于融资租赁还是经营租赁，两者的处理差异巨大。这一节会教你判断的标准，以及两种情形下的具体处理方法。
第十节是一个小测验。学完前面九节之后，讲师准备了几个问题帮你检验理解程度，看看哪些知识点真正掌握了，哪些还需要回头再看。
这门课适合哪些人呢？如果你是一名财务、会计、审计从业者，工作中会碰到租赁业务的账务处理但又觉得准则条文晦涩难懂，这门课对你来说非常合适。课程里大量的数字计算和具体分录演示，能帮你把抽象的准则条文变成可以操作的实务技能。如果你正在准备CPA、ACCA、CMA等会计类考试，IFRS 16和ASC 842是考试的重点内容，看完这门课能帮你建立清晰的实务认知，比单纯背条文有效得多。如果你是在跨国公司或者有海外业务的实体里做财务，需要同时处理两套准则下的租赁账务，第八节的对比讲解会给你直接的帮助。哪怕你只是一个对会计感兴趣的自学者，这门课也能让你理解"为什么租来的东西也要上表"这个看似简单实则深刻的问题。
整个课程只有不到一个半小时，但信息密度不低。讲师没有多余的废话，每个视频都直奔主题，用具体的数字和表格说话。如果你正在被租赁会计的问题困扰，与其翻着准则条文来回琢磨，不如花这点时间跟着视频走一遍，很多东西自然就通了。